Новости УК Подъем

14.09.2020

Замена вентиляционных труб в стором Тульском доме

Что такое старый дом,  да еще тот самый двухэтажный из тех, что в народе называют «насыпные». Надо сказать, что эти послевоенные постройки полны неприятностей, как для жильцов, так и для управляющих компаний. Эти дома настолько специфичные, что просто неисправимы.

Мы — ребята бесстрашные, и не так давно у нас появился такой старый дом. В наши руки он попал ну совсем плохонький. Работа началась, осмотр выявил страшное — опасность для жильцов угореть. Немного статистики: в России на втором месте смертей от отравлений  стоит отравление от угарного газа. Опасность угарного газа в том, что он без запаха. Когда он появляется в нашем доме?- Когда мы пользуемся газовыми колонками и газовыми плитами. Обычно все продукты горения уходят по дымовым вентиляционным каналам и через трубу в крыше покидают наши жилища. Но в этих случаях все не просто, а с условностями.

Первое «ЕСЛИ» касается всех домов с газовыми приборами — это наличие вентиляции и воздухообмена в квартире. В пятиэтажных домах можно заметить под окном на кухне сквозную дырку, ее порой замуровывают, что, надо заметить, категорически делать нельзя. Именно через нее в квартиру постоянно поступает тот самый кислород, который помогает продуктам горения стремительно отправится в атмосферу.

Так что первое для таких домов: не закрывать вентиляционное отверстие под окном.

В домах «насыпных» дело обстоит еще интересней: колонки располагаются в ванной комнате, и, порой, людям даже не сообщалось о необходимости открывать или приоткрывать дверь в ванную, когда они принимают душ или моют посуду. Это «ЕСЛИ» так же связано с тем, что в квартире должен постоянно идти воздухообмен. Если в ванной закрыть дверь, то кислород туда просто не поступает. Раньше  для решения этой проблемы там делали окно, которое необходимо было приоткрывать.

Следующее «ЕСЛИ» — это открытые форточки или окна. Мы сейчас стремимся к тому, чтобы в наших домах было как можно меньше сквозняков. Мы устанавливаем хорошие окна, которые плотно закрываются, и двери теперь у нас у всех в основном тоже с резиновыми герметичными прокладками —  что бы и звуки не проходили, и воздух по квартире не гулял. Все отлично, идея прекрасная, и окна с дверями современными стильные и красивые, но есть «ЕСЛИ» — если мы не будем проветривать помещение, то воздуху неоткуда взяться. Если раньше деревянные рамы обеспечивали нормальный постоянный естественный воздухообмен,  то сейчас с пластиковыми — это скорей исключение из правил.

И следующее «ЕСЛИ» — это то, что трубы надо постоянно чистить или, как минимум, следить за их чистотой. Птицы в трубе, которая должна выводить угарный газ, могут свить гнездо, или труба засорится, или разрушится — всякое может случиться. Специалисты постоянно ездят и проверяют наличие тяги в дымоходе, смотрят на просвет специальными приборами.

Надо сказать, что проблема устранения такой неприятности, как птичье гнездо, еще вполне реальна. А вот устранением такой неприятности, как разрушение труб от старости — это уже такая проблема, с которой не все управляющие компании готовы бороться.

Взять дом под свой контроль — это взять на себя ответственность. Есть неотложный ремонт, который нужно делать только потому, что медлить — это играть в русскую рулетку. Полуразрушенные трубы в домах, которым уже за 70, — это страшно. Как происходит их замена в доме, который появился у нас под контролем. Первый этап — разрушить старые трубы. И тут уже понимаешь, что количество отверстий, через который даже с засорами уходил газ, зашкаливает. А птичьи гнезда уже стали птичьей многоэтажкой, и их плотная застройка с годами стала фундаментальной.

Сейчас мы заменим старые кирпичные трубы на асбестовые, в течение дня пользоваться газовыми приборами будет нельзя, но после установки все будет уже возможно. На второй день работ планируется утепление труб.

Еще немного и дышать будет легче. Только с обязательным соблюдением тех самых рекомендованных «ЕСЛИ».

1 Не закрывать плотно дверь ванны, когда работает  колонка, и приоткрывать окно

2 открывать на проветривание окна, когда работает газовая плита.

Соблюдение этих нехитрых правил позволит вам быть уверенными в том, что все работает, и дышать можно будет полной грудью.