Новости УК Подъем

10.09.2021

Ремонт обвалившегося потолка

А зачем Вам потолок?

Когда мы берем дом на обслуживание, конечно же, мы собираем по нему информацию. В одном из сталинских домов, которые мы обслуживаем, у одного жильца МКД самого верхнего этажа, граничащего с чердаком, обвалился потолок.  Произошло это еще три года назад. Сталинские дома вообще не пользуются любовью у многих управляющих компаний. Эти памятники архитектуры, которые, порой, приходится не переставая латать,  пришли и в нашу УК. За тем, чтобы посмотреть на эти дома приезжают из других городов. Гуляя по нашему провинциальному городу, посещая усадьбу Ясная Поляна, наши потрясающие музеи, и наслаждаясь остатками старой архитектуры, впитывают дух нашего города мастеров. Мы, как ответственная УК, сохраняем доставшийся нам дом с любовью и пониманием. Настил из прогнивших досок, а на нем на чердаке — нажига, которой в далекие былинные года утепляли кровлю, провалились с треском. Все обращения собственника квартиры в УК, что, мол, у вас там на чердаке пол провалился, а это мой потолок, были для предыдущих управляющих компаний страшными словами. От этих стонов благополучно в течении трех лет отписывались все и даже вышестоящие инстанции, которые обязались в письменной форме решить проблему, но все время  что-то шло не так и ничего не решалось.

За три года, выслушав множество обещаний, собственник и нам не хотел верить, что поможем. При этом мы всегда в ответе за свои слова и готовы начинать решать проблемы жильцов. Потрясающая квартира с окнами на проспект Ленина сейчас пустует — старенькой бабушки, которой приходилось справляться с невзгодами и сменой управляющих компаний и множеством обещаний, тоже здесь нет. Есть мы, и это новый этап жизни квартиры. Собственник, зная что без его участия не обойтись, рассмотрел предложенный нами вариант, удовлетворяющий обе стороны. Сошлись на том, что прежде чем говорить это страшное слово «капитальный ремонт», который далеко не завтра, начнем с осмотра чердака. При осмотре и диагностике перекрытий – деревянных балок и  того, что обвалилось, мы с пониманием ситуации предложили следующее: рабочая сила наша, а материал ваш. Несущие балки оказались в полном порядке, и сейчас, понимая, что не так страшен черт, как его малюют, мы можем помочь быстро решить вопрос с тем, чтобы у жильца вновь появился потолок в квартире. И никаких пустых слов, а продуктивное участие в жизни общедомового имущества и одного потерпевшего собственника.

Сейчас идет демонтаж старого потолка: вывозятся мешки со старым укрывным материалом в виде нажиги, разбирается старый потолок, снимается обрешетка и остаются на данный момент только голые несущие балки. В дальнейшем планируется вновь сделать обрешетку , которую будут закрывать утеплителем, с собственником еще обговаривается материал утеплителя — возможно, будут использованы сендвич-панели. Они сейчас становятся постоянными помощниками в строительстве и теплоизоляции современных зданий. Далее будут устанавливаться балки, по которым сможет ходить мастер на чердаке.

Подводя итог, хочется сказать еще раз, что мы — компания ПОДЪЕМ — отвечаем за свои слова и добросовестно исполняем возложенные на нас обязательства.

Вопросы кровли и подвалов, всего того, что касается обычно соседствующих с ними квартир, часто становятся проблемой не всего дома, а конкретного жильца. При этом правильное распределение средств и умение разрешать возникшие вопросы во благо всех жителей, рассматривая их интересы, как свои, помогают  нам грамотно планировать и организовывать работы УК по управлению и распределению собранных средств. Так же мы готовы стимулировать и помогать жителям участвовать в программах господдержки, обращая внимание на скрытые от глаз проблемы жильцов., участвуя в собраниях инициативных собственников и советах дома, проводя осмотры и подготавливая по ним плановые обязательные работы.