Новости УК Подъем

24.07.2020

Межпанельные швы - сделать так, чтобы не текли и не продували.

Летнее время идеально для того, чтобы подготовить дом к зиме. Готовь сани летом, как известно из поговорки.

Вот и мы начинаем нашу активную деятельность по подготовки межпанельных швов в наших домах.

Кто, что рассказывает: одни — про то, что можно из шкафа холодильник устраивать, когда начинаются холода, кто говорит, что аж «волки воют» в сильные ветра, а другие объясняют, как плесневеют обои от сырости.

Рассказов много… И все решаемо — главное не ждать, когда начнутся холода, а приступить к предупреждению неприятностей пока летний период.

Наша команда планирует эти работы заранее, ведь альпинисты –  их еще называют промышленные альпинисты — ребятки хоть и бесстрашные, но в дождь и ветер не лазают по домам как человеки-пауки. Работы все спланированы, и настрой серьезный: один — на страховке вверху, второй с ведром и прочими средствами герметизации швов — внизу. Если точнее, то это говорится, что снизу, а так — прямо посередине — между небом и землей, смотреть страшно. Их помощь нужна и когда в небоскребах моют окна, и когда не в небоскребах, а офисных зданиях моют окна, словом, назначений работ множество. У них хорошая техника, бесстрашие и четкое выполнение работ.

Очистить старое, подготовить швы, промазать, в некоторых случаях в швы укладывают специальные защитные материалы и утеплители.

На форумах можно встретить такой вопрос: как заставить управляющую компанию заделать швы? Надо сказать, что нас заставлять и принуждать не надо! Мы планируем все эти работы на летний период. И у нас есть люди, которые этим занимаются. Мы всегда прислушиваемся к жильцам, смотрим насколько качественно сделаны работы . Насколько хватит работ - вопрос очень интересный. Хватит ровно настолько, пока нам снова не скажут: ребята, а у нас холодно и это надо решать.

Очень важно понимание, что обработка межпанельных швов — это обязательные работы, входящие в текущий ремонт. И такой ремонт оплачивается ежемесячными перечислениями жильцов. Так что главное — это запланировать. Данная услуга входит в  работы, связанные с устранением неисправностей стен и фасадов. Они исправляются по мере выявления. При этом есть много рассуждений на тему, что можно и в жару и даже до 15 градусов мороза производить данные работы, только в дождь и снег не рекомендуют. Помнить о том, что мы все — нормальные люди стоит всегда, поверьте, мы никогда не откажем. При этом всегда дождемся благоприятных погодных условий, чтобы не погубить дорогих нам сотрудников).

Каждая управляющая компания занимается сохранением фасада здания. Мы не исключение, ремонт фасадов, являющихся общим имуществом дома, — лицо города и ответственность управляющей организации.  В каждом доме с некоторой периодичностью проходят собрания собственников, о них обычно предупреждают заранее и информируют на стендах рядом с входом в подъезд. На этих собраниях оговариваются важные вопросы, которые наиболее актуальны в ремонте дома, выявляются проблемы и принимаются общим голосованием решения.

Регламента ремонта межпанельных швов нет, есть только правила и нормы технической эксплуатации. Например, первый контроль должен производится через год, потом — через три года после герметизации, последующее — после пяти лет.

Когда специалисты заделали швы и стыки панелей, обычно этого хватает на пять лет, чтобы не трогать это место. С помощью мастик и с соблюдением всех правил нанесения покрытий, с уплотняющими материалами и последующим герметикам швы обрабатывают в самые кратчайшие сроки.