Новости УК Подъем

Как выбрать управляющую компанию

Выбрать другую управляющую компанию.

На просторах интернета много вопросов ,которые появляются при первых звоночках о смене управляющей организации, или же как выбрать управляющую компанию для дома, впервые.

Хочется ответить на самые популярные.

Как выбрать управляющую компанию?

Для этого нужно

1 Быть уверенным в том, что вся эта процедура — желание общественное и большинство собственников вас поддерживают. А именно — 50% жильцов.

2 Быть подкованным в рейтинге управляющих организаций и иметь представление о том, какую управляющую компанию выбрать. Создать собственное отношение к выбранным организациям — возможно, опросить жильцов тех домов, в которых выбранные организации уже помогают решать жилищные вопросы.

3 Обзавестись контактами с представителями управляющих организаций, которые вам показались наиболее подходящими. Организовать встречу с ними.

Такие несложные действия помогут создать представление о том, какие есть УК в вашем городе, а контакт с их представителями и жильцами уже создаст настроение и понимание: в том ли направлении вы движетесь. Какие вопросы у вас на повестке дня, какие предложения есть у управляющих организаций.

Как выбрать управляющую компанию в новостройке?

Тема очень непростая. В суматохе появления в вашей жизни новой квартиры такой вопрос, как выбор управляющей компании, оказывается далеко не на первом месте. А вот для застройщика, который сдает дом в эксплуатацию, наличие в доме управляющей организации — это один из моментов, который просто необходим. После сдачи дома у застройщика есть пять дней, чтобы найти и подписать договор с временной УК. Да, как только ваш дом сдан, в доме есть УК.

В течении первых трех месяцев  или до появления постоянной управляющей компании, в зависимости от договоров, эта выбранная застройщиком УК должна поддерживать функционирование всех систем домашнего уюта. Это тепло и уборка территории, а также прочие необходимые процедуры для содержания нового дома. Точнее будет сказать: не более трех месяцев может орудовать временная УК — после она должна смениться на постоянною, или стать постоянной..

В этой ситуации, как выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома?  Времени же так мало.

В течении 20 дней после сдачи дома  вам – жильцам — необходимо выбрать постоянную управляющую компанию. Либо это сделают за вас органы местного самоуправления, объявив открытый конкурс на заключение уже нового основного договора на управление вашим домом.

Как выбрать управляющую компанию и не ошибиться? Обычно первое собрание организовывает застройщик. Жильцам рассказывают про организацию, которая уже приступила к обязанностям, и, как правило, предлагают выбрать именно ее. При этом вы должны знать о возможных альтернативах. И можно ли выбрать управляющую компанию, которая вам нравится больше? Конечно же -да!  Первое: вы можете ознакомится с договором, который вам предлагает застройщик, акцентировав внимание на том, за что отвечает УК, и какие тарифы предлагает. Для принятия решения о выборе управляющей организации нужно, конечно, наличие активиста или группы активистов - людей, принимающих решение. Они будут либо искать свою новую УК самостоятельно, либо вас устроит тот вариант, который предложил застройщик, и вы не будете ничего менять.

К сожалению, ( или к счастью — с какой стороны смотреть) собственники, как положено на основании законодательства, не успевают в первые 20 дней найти и выбрать УК для своего дома. Исходя из статистики, конечно же. Поэтому УК к ним приходит на основании конкурсного отбора администрации. Но спустя год, жильцы могут поменять управляющую компанию. Представители нашей УК помогают с документами, чтобы вы выбрали новую управляющую компанию , с наименьшими потерями.

Как правильно выбрать управляющую компанию? Ответ не может быть однозначным. Принять решение можно только общим советом дома. И, основываясь на реальных делах той компании, которой вы хотите доверить свой дом.